网站首页  词典首页

问题	国家征收土地补偿项目有哪些
释义	一、国家征收土地补偿项目有哪些 　　1、土地补偿费     土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6~10倍。自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配，集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定，有的省还没有具体规定。但主要原则是按村民自治原则处理，即由2/3以上村民表决决定分配方案。      　　2、安置补助费     安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的，安置补助费应直接发放给被征土地承包权人。这里要注意土地承包权人和承包经营权人的法律地位，承包权人与承包经营权人是两个不同的主体，承包权人是集体经济组织成员个人即农民个体，承包经营权人是农民家庭，以户为单位。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算即按照土地承包权人计算，有权获得安置补助的承包权人的数额是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收土地集体经济组织平均每人占有耕地的数量计算的。有的市、县国土局在计算安置补助费时经常按被征地亩数乘以补偿倍数计算，按照法律规定的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍条件，只有当安置补助费补偿倍数达到15倍时，才按被征土地面积计算。      　　3、青苗及地上附着物补偿     青苗和附着物补偿费是针对青苗和附着物所有权人的一项补偿，因土地承包可以转让、转包。因此，青苗和附着物的实际所有人与承包土地经营权人可能不一致，依据所有权归属原则青苗和附着物属于一种财产权利，所以其补偿应由所有权人获得。青苗包括农作物、蔬菜、苗木、鱼苗等财产，所有权人凭土地征收时的登记材料领取补偿费用。一般按一季产值补偿。多数农民对青苗补偿费的多少并不重视，实际青苗补偿的多少代表了该耕地的年产值，年产值对补偿费的高低有着决定性的作用。农民在被征土地上的农业生产、生活所需，依法、合理添附的其他财产，其享有合法的财产所有权，其中建筑物的合法性需要政府的审批，没有合法的批准手续不受法律保护，因此，附着物补偿要求被征收土地农户提供批准书、登记文书等。      　　4、社保资金     自2006年4月10日起征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围，社保资金不落实的不得批准征收土地，补偿标准不得低于低保标准。国务院授权省级政府制定具体补偿标准和办法。           　　二、土地补偿费归谁所有     1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。     2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。     3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；     4、根据农村土地承包经营权流转管理办法第17条规定，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。      　　三、土地补偿费如何分配     1、土地补偿费归村集体所有；     2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；     3、对于安置补偿费的归属；     土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”     以上就是法律网小编为你准备的“国家征收土地补偿项目有哪些”的全部内容，法律网小编提醒大家政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	国际货物合同纠纷的诉讼期限是多久 未到法定婚龄的婚姻怎么处理 婚后买的房子离婚后算共同财产吗 婚后买的房子离婚后房贷怎么处理 被告不出庭离婚法院怎么判 婚后买的房子离婚后过户在一方名下要不要交税 复婚后再离婚财产分割怎么办 婚后买的房子离婚后孩子有份吗 商品房直系亲属过户要不要交税 婚后买的房子离婚后怎么卖 房屋租赁合同期限的法律规定 2022分居多久可以起诉离婚 欠房屋租金怎么追回 夫妻感情不和分居多久可以起诉离婚 过错离婚女方赔偿标准 离婚后共同债务怎么分割 女方不愿意离婚，可以采用什么手段 过错离婚女方应赔偿多少 女方不愿意离婚，起诉离婚会不会有财产分割 女方不愿意离婚男方起诉离婚要多久 被起诉离婚孩子归谁 家暴起诉离婚孩子抚养权怎么判 履行合同行为是什么意思 租赁合同不算违约合同 女方不愿意离婚怎么样才可以离婚 邓析子 那文毅公奏议 那罗陀法典 邦 邦亡 邦典 邦禁 邦联 邦联 邦联 邦联和永久联合条例 邦联机构 邦联条例 邦联条约 邮件执照 邮传部 邮传部奏议 邮区 邮寄送达 邮寄送达 邮政包裹协定 邮政总联盟 邮政损失赔偿之诉 邮政管理之诉 邮政联盟

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。