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问题	楼房土地证去哪里办理
释义	一、楼房土地证去哪里办理     去当地土地行政主管部门办理办住宅土地使用证。土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。          二、楼房土地证年限到期怎么办     土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。     （一）土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。     （二）已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。     （三）对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。     三、现在楼房土地使用证怎么办理     购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下：     （一）购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。     （二）开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;     （三）土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;     （四）5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。     根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。     土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。     国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：     （一）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。     （二）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。     （三）备注。     （四）变更记事。     （五）附图以及证书的编号等。     以上就是法律网小编主要是为大家讲述了楼房土地证去哪里办理的相关信息，大家一定要记得是在我们土地管理部门进行办理的，到时候我们办理有不懂得话，可以咨询当地的土地管理部门。希望文章的内容对您有帮助，如果您还有不懂的问题，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》
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