网站首页  词典首页

问题	不动产抵押合同生效未登记
释义	一、不动产抵押合同生效未登记     以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效。     《中华人民共和国民法典》     第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。          二、如何确定抵押合同的生效时间     依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：     （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；     （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；     （三）以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；     （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；     三、不动产抵押合同的管辖法院     1、凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。     2、不动产物权之诉讼专属于不动产所在地人民法院管辖。其理由为因不动产而引发的债权诉讼并不直接以不动产上的物权为诉讼标的，其可能涉及诉讼标的为因合同产生的债权债务法律关系。很多时候不动产债权纠纷的不动产所在地与原、被告之住所地均不一致。为便于当事人在发生纠纷后能够就近、就地、及时向人民法院起诉以求得法律上的保护，和便于人民法院行使审判权，故不动产债权纠纷应遵循“两便原则”，采取任意管辖主义，适用一般地域管辖。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于不动产抵押合同生效未登记的相关知识，由此可知，不动产抵押合同如果不办理抵押登记的，抵押合同无效，详细可以咨询专业律师。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》     [2]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
随便看	广西亲子鉴定需要多少钱？ 劳动仲裁辞退赔偿标准 北京导游证年审手续是怎样？ 婚前财产公证的步骤是怎样的呢 我国最新婚姻法的全文内容是什么？ 劳动仲裁要去法庭吗 国家的新婚姻法是什么的司法解释 离婚房产分割的认定是怎样的 婚姻法司法解释一全文是怎样的 婚前房产离婚分割的标准是什么 北京导游证年审程序是什么？ 合同的变更影响仲裁效力吗 成都迁户条件2020年是怎样的呢？ 婚前财产用于婚内购房并共同还贷且产权登记在二人名下，离婚时房产如何分割 亲生父母遗弃男孩子犯法吗？ 劳动纠纷仲裁受地域管辖吗 新婚姻法第10条如何解释？ 离婚前财产如何公证 《国家信访条例》最新全文内容是什么？ 劳动争议仲裁委员会由哪些人员组成 妇女权益保障法有哪些内容？ 购买婚房前应该注意哪些问题 新婚姻法登记年龄的规定是什么 劳动仲裁不予受理的情形有哪些 我国的新婚姻法有哪些规定 布鲁塞尔会议议定书 布鲁塞尔奴隶会议总议定书 布鲁塞尔条约 布鲁塞尔条约组织 布鲁塞尔税则分类目录 布鲁诺·鲍威尔和早期基督教 师徒合同 师旂鼎铭文 希伯来法系 希特勒 希肯卢珀修正案 希腊1952年宪法 希腊1975年宪法 希腊—保加利亚1927年协定解释问题的咨询意见 希腊—保加利亚“社区”问题的咨询意见 希腊—土耳其1926年协定解释问题的咨询意见 希腊共和国国徽 希腊共和国国旗 希腊共和国国歌 希腊共和国政党制度 希腊共和国新闻法律 希腊共和国首都 希腊化时代 希腊和土耳其交换居民问题的咨询意见 希腊民政官

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。