网站首页  词典首页

问题	房屋出租协议怎样变更
释义	一、房屋出租协议怎样变更     根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：     1.是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。     2.是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。     二、房屋出租产生纠纷怎么办     法律网提醒您，房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：     1.协商解决     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。     2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决     (1)申请仲裁解决问题     若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。     (2)民事诉讼解决问题     若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。          三、房屋出租房产税谁交     法律网提醒您，房屋出租房产税一般是房屋所有权人缴纳。对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。房屋无租使用，由使用人代为缴纳房产税。
随便看	社保卡怎样使用属于违法 暂扣许可证可以适用听证程序是什么 工伤申请表怎么填 环保部行政处罚决定书如何执行？ 意外事故伤害能构成刑事犯罪吗 北京2020年工伤伤残津贴调整 处理未成年人犯罪主要有哪些原则 行政处罚法的种类和设定具体有哪些 认定不是工伤咋办 当事人肇事逃逸是否会公诉 14岁犯罪负刑事责任吗 个体公商务行政处罚不服怎么办 隐瞒车辆构成事故是否犯罪 肇事致人死亡逃逸赔偿吗？ 伤亡事故分类一般应遵循什么原则 行政处罚申辩期限是多长时间 单位已承认工伤还要申请认定吗 法律规定交通肇事拘留要多久 属于行政处罚行为的有哪些？ 什么伤算肇事罪吗 酒后肇事逃逸轻伤他人的处罚有哪些 工伤认定的特征以及认定标准 行政处罚听证委托书具体是什么 刑事案件法院宣判的时候什么人不能旁听 肇事逃逸处罚时效是多久？ 劳动行为能力 劳动行政机关对执行劳动法的监督检查 劳动行政机构 劳动规章 劳动资料 劳动过程 劳动部 劳动部信息中心 劳动部国际劳工研究所 劳动部工资研究所 劳动部科学技术办公窒 劳动部科学技术委员会 劳动部锅炉压力容器检测中心 劳动部长 劳动部门 劳动鉴定委员会 劳动防护用品管理制度 劳动防护用品质量监督检验暂行管理办法 劳动防护用品选用规则 劳工委员会法 劳工部长 劳役 劳拉·简斯求偿案 劳改企业 劳改工作干部学校

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。