一、房屋出租协议怎样变更
根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：
1.是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
2.是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
二、房屋出租产生纠纷怎么办
法律网提醒您，房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：
1.协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。
2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决
(1)申请仲裁解决问题
若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
三、房屋出租房产税谁交
法律网提醒您，房屋出租房产税一般是房屋所有权人缴纳。对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。房屋无租使用，由使用人代为缴纳房产税。
- 遗嘱撤销效力什么时候生效
- 老人遗嘱没经过公证生效么
- 遗嘱的见证人是什么意思
- 代写遗嘱手写机打包含哪些内容
- 代书遗嘱见证人需具备哪些条件
- 办理公证遗嘱需要什么材料
- 遗嘱的财产范围包括了哪些
- 代书遗嘱见证人的要求是什么
- 农村宅基地可否作为遗产继承
- 订立哪些遗嘱需要见证人
- 遗嘱继承是否需要公证？
- 根据法律的规定遗嘱公证怎么办理？
- 公证遗嘱和自书遗嘱冲突怎么解决
- 父亲委托母亲写遗嘱有效吗？
- 公证的遗嘱永久有效吗？
- 房屋产权遗嘱公证费用是多少？
- 一般遗嘱公证怎么办理？
- 公证立遗嘱的手续是怎样的？
- 将房产遗嘱过户孙子可以吗
- 关于遗嘱继承的起诉状书写的规定有哪些？
- 法律规定立遗嘱要公证吗
- 家庭中的分家协议是遗嘱吗
- 遗书与遗嘱的区别是什么？
- 有效见证遗嘱有什么要求
- 公证法院遗嘱收费标准是什么？
- 脚印造型体
- 脚印鉴定
- 脚印附着物
- 脚印静电吸取法
- 脚弓特征
- 脚掌特征
- 脚纹
- 脚纹捺印
- 脚趾特征
- 脚跟特征
- 脯
- 脱产半脱产职工工资
- 脱产培训
- 脱位
- 脱影照相
- 脱漏户口
- 脱监
- 脾破裂
- 脾脏损伤
- 腐败
- 腹䵍
- 腹非
- 腺苷脱氨酶
- 腺苷酸激酶
- 膀胱损伤