网站首页  词典首页

问题	租房子要注意什么，要交物业费吗？
释义	一、租房子要注意什么，要交物业费吗     根据规定，物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如果合同中没有就此作出约定，则由房东支付物业费。     国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。     如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。           　　二、租房的流程     确定需求-寻找房源信息-联系房东（或委托房屋中介）-看房-定房-签合同     租房正规过程     1、双方签订租赁合同.     2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.     3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.     4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.     5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明.     6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%.      　　三、租房签订合同     合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：     1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）     2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”     3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。     以上是一篇关于“租房子要注意什么，要交物业费吗”方面的文章的介绍，主要介绍了有关于租房子方面的注意事项以及是否需要缴纳物业费的问题，还有租房流程以及合同的问题，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第六十条     [2]《物业管理条例》第六十七条
随便看	如何证明拆迁的房产归自己所有 房产拆迁面积怎样计算 如何在房产拆迁中保护个人权益 公司注销影响合同效力吗 公司注销后合同如何履行 未成年年犯罪高发的原因 贷款买房子怎么过户 买房子贷款手续需要多久 侵权赔偿连带责任怎样申请强制执行程序 侵权责任法应当确定的侵权连带责任基本规则 婚前财产的处理 婚前房产离婚后如何解决财产纠纷 什么是行政许可撤回？ 行政许可的撤回条件有哪些 申请行政许可撤回的条件 少年犯网络诈骗被定刑几年可以缓刑 取保候审是单独收费吗 刑诉法对取保候审之规定 认罪认罚后还能上诉吗 认罪认罚量刑6-9个月的规定是什么意思 如何处理逾期无力偿还的情况问题 租客没到期搬走退押金吗 破坏电力设备罪行为方式有哪些 磴口县警方抓获一个破坏电力设施的惯偷 包干制物业服务合同范本 中国台湾工厂工人退休规则 中国台湾广播电视法 中国台湾教育部 中国台湾文化建设委员会 中国台湾法务部 中国台湾电信法 中国台湾电影法 中国台湾的工资 中国台湾监察院 中国台湾矿场安全法 中国台湾矿工退休规则 中国台湾科学委员会 中国台湾积欠工资垫偿基金提缴及垫偿管理办法 中国台湾立法院 中国台湾经济建设委员会 中国台湾经济部 中国台湾考试院 中国台湾考选部 中国台湾职工福利委员会组织规程 中国台湾著作权法 中国台湾行政院 中国台湾财政部 中国台湾铨叙部 中国同盟会 中国唐代的国际私法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。