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问题	如何办理房屋交房手续
释义	一、如何办理房屋交房手续     交房需要的手续材料是：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。     二、房屋开发商交房逾期应如何处理     1.延期是因为合理的原因，就应耐心等待。不合理的原因，也可以耐心等待，但须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。     2.催告开发商。     3.主张违约金。     4.申请解除购房合同。     5.与开发商进行协商，协商时要注意个人素质，用合法方式维权。          三、开发商交房逾期违约会赔偿多少钱     开发商交房逾期违约会赔偿多少钱不是法定的，应当由合同当事人自行协商决定。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律网提醒您，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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