一、国有土地如何买卖
国有土地是不可以买卖的，但可以依法将使用权进行转让，或将使用权抵押给银行，因为国有土地的产权属于国家，所以购买者只拥有使用权，而且该使用权还有间限定，一般是40到70年之间，转让或抵押时，必须确保土地在产权年限内，且该使用权是通过合法途径取得的。
二、国有土地转让注意事项有哪些
1、注意合同形式：国有土地转让的时候，双方当事人必须到场，然后经友好协商，明确双方的权利和义务，签署土地转让合同，注意土地转让之后，相应的权利和义务也会一起转让。
2、注意接受审查：双方在签署土地转让合同之前，都需要进行相应的审查，包括转让主体资格审查、转让方的资信审查等等，注意土地转让时，必须提供管理部门同意转让的证明。
3、注意转让价格：为确保上方的权益不受侵害，在确定土地转让之前，需要先委托专业的评估机构进行评估，如果转让价格远低于市场价，政府部门享有优先购买的权利。
4、注意转让担保：受让方在确认转让之前，必须提前了解该土地是否合法，是否具备转让资格等等，建议先到国土局调查清楚，注意正在抵押或正被调查的土地，千万不能要。
三、集体土地能办国有土地证吗
集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。
2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”
以上就是法律网小编为大家介绍的关于国有土地如何买卖的相关内容。国家对于土地的管理比较严格，一般情况下我们都只拥有土地的使用权，其实这个就足够了，而且土地的使用权也是可以流转的，不过在流转的时候需要缴纳一些税款。
引用法条：
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
[2]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第三条
- 行政处罚中的证据种类
- 土地使用权续期如何提出？
- 什么是原告主体不适格
- 违章停车会被扣分吗?
- 诉讼离婚概念和作用
- 刑事附带民事诉讼概念
- 申请强制执行的材料有哪些
- 医疗事故司法鉴定的定义
- 农村征地补偿款的法律依据是什么?
- 土地使用权转让交什么税
- 行政处罚决定适用简易程序需符合哪些条件
- 民事损害赔偿的计算标准
- 第二次起诉离婚多长时间离完
- 效力待定合同的主要特性
- 行政主体有哪些行政职权
- 行政主体的特征
- 夫妻离婚孩子的抚养费应该怎么算
- 留置权和抵押权的区别有哪些
- 法律关系的客体有哪些
- 交强险责任限额有多少
- 刑事附带民事诉讼提起诉讼的方式
- 土地使用权抵押的前提条件有哪些
- 交强险理赔需要的材料有哪些
- 哪些案件的管辖权异议必须经过听证程序？
- 什么是最高额抵押担保
- 西塞罗
- 西尔维亚案
- 西山会议派
- 西山会议派
- 西市狱
- 西库拉电子公司案
- 西弗吉尼亚州宪法
- 西德关于政党的法律
- 西德关于集会与游行的法律
- 西德北莱茵-威斯特伐利亚州新闻法
- 西德实施规定公共结社权的法律（结社法）的命令
- 西德规定公共结社权利的法律
- 西德限制通信秘密与邮电秘密的法律
- 西撒哈拉问题的咨询意见
- 西方人权说
- 西方古代自然法思想
- 西方古代自然法思想
- 西方平等观
- 西方正义观
- 西方民主观
- 西方法学的产生与发展
- 西方法律文化
- 西方法治观
- 西方自由观
- 西方马克思主义法学