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问题	房屋过户公司名下需要准备什么材料
释义	一、房屋过户公司名下需要准备什么材料     １、房地产转移登记申请表；     ２、申请人身份证明；     ３、房地产权利证书；     ４、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；     ５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；     ６、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；     ７、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；     行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。          二、房屋过户需要什么费用     办理房屋产过户费用包括以下情形：     １、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交     ２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）     ３、６元／平方米的手续费（房管局收）     ４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）     ５、公证费最高３００元     ６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半     ７、契税：１．５％，由买方缴纳     三、房屋过户的基本流程     １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）     ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样     ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右     ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房屋过户公司名下需要准备什么材料等相关法律知识。我国已经形成了一套关于房产过户规范的流程，房屋过户时需要上交房产证、申请登记表、以及公司的产权转移证明。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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