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问题 宅基地使用权如何转让才有效果
释义
    一、宅基地使用权如何转让才有效果
    宅基地使用权转让有效果是:
    1.首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员;
    2.其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    二、宅基地使用权被侵犯了怎么办
    宅基地被他人侵占,可以先协商解决。如果无法协商,可以请求人民政府处理。
    根据《土地管理法》第十四条的规定土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    
    三、如何合法获得宅基地使用权
    法律网提醒您,合法获得宅基地使用权的流程是:
    1.需向村委会递交书面申请、填写申请表;
    2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;
    3.乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
    4.进行资料审核并到现场进行勘测;
    5.合格后报县政府进行审批;
    6.张榜公示7日无异议给予发证。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    
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更新时间:2025/3/15 9:44:27