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问题	房屋抵押公证的办理流程
释义	房屋抵押公证的办理流程是怎样的？关于这一问题，法律网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。     一、房屋抵押公证含义     １．房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。     ２．房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。          二、房屋抵押公证的办理流程     １、提出贷款申请     借款人首先向金融机构提出贷款的用途、贷款的金额及贷款期限等书面申请材料。如果贷款人的申请符合该金融机构所规定的贷款范畴，接下来就需要准备相应的材料文件。     ２、递交贷款资料     递交申请材料时包括但不仅只限于以下的内容：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告以及房屋的产权证件等。     如果是企业需要进行办理抵押房产，那么所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年企业的年度财务报表以及企业近半年内的财务报表、资产证明等。     此环节在房产办理抵押贷款流程中是相当重要的一个环节，因为很多客户在选择进行房产抵押贷款的时候都是急需要用钱的，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。     ３、看房评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。     ４、报批贷款     房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     ５、签订借款合同     借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。     ６、抵押登记手续     银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。     ７、银行放款     由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。     ８、按期还款     此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。     ９、贷款结清后办理抵押登记注销手续     贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。     上文就是小编整理的关于房屋抵押公证的办理流程的相关知识，总而言之，房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，在房产抵押公证之前一定要熟知房产公证流程以及手续，避免自己在抵押房产的时候受到他人欺骗。
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