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问题	承租人是什么意思
释义	?　　一、承租人是什么意思     承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：     （１）按约定数额和期限向出租人支付租金；     （２）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；     （３）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。          法律依据：     《中华人民共和国民法典》第七百零九条　【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。      　　二、承租人的权利是什么     １、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住２年以上的家庭成员　可以继续承租。     ２、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。     ３、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。     ４、出租人如出卖房屋，应提前３个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。     ５、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。      　　三、承租人解除房屋租赁合同情形有哪些     １、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。     ２、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。     ３、出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。     承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：     （１）承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。     （２）承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。     （３）出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。     以上是由法律网编辑整理收集的关于承租人是什么意思的相关内容，希望可以帮助到大家。承租人作为租赁合同的一方当事人，享有相应的权益以及承担相应的义务。另外，如果出现法定情形时，承租人也可以单方解除租赁合同。如果还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
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