网站首页  词典首页

问题	承租人是什么意思
释义	?　　一、承租人是什么意思     承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：     （１）按约定数额和期限向出租人支付租金；     （２）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；     （３）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。          法律依据：     《中华人民共和国民法典》第七百零九条　【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。      　　二、承租人的权利是什么     １、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住２年以上的家庭成员　可以继续承租。     ２、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。     ３、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。     ４、出租人如出卖房屋，应提前３个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。     ５、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。      　　三、承租人解除房屋租赁合同情形有哪些     １、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。     ２、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。     ３、出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。     承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：     （１）承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。     （２）承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。     （３）出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。     以上是由法律网编辑整理收集的关于承租人是什么意思的相关内容，希望可以帮助到大家。承租人作为租赁合同的一方当事人，享有相应的权益以及承担相应的义务。另外，如果出现法定情形时，承租人也可以单方解除租赁合同。如果还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
随便看	假冒专利罪的四种入罪情形是什么 如何看待见义勇为 军人离婚走法院可以不开部队证明吗？ 单位解聘证明样本 当事人离婚诉讼过了举证期限怎么办 识别导游的哪些行为不对 2020个人专利权能质押吗? 解聘协议书 离婚后发现还有债务未分割还可以分割吗 构成海难救助成立要有哪些条件 解聘协议书范本 法律规定专利权利包括哪些 解聘通知书 专利权可以作为质押吗？ 救助作业过程中救助方含有哪些义务 离婚两年前夫的债务还用还吗？ 专利权侵权赔偿标准有哪些法律规定 全国首例海事救助诉讼案审结 常州海事处遭索赔43万 婚后财产离婚怎么分割规定 解除劳动合同的工会程序 离婚共同债务被执行人是谁？ 案例分析 汕头海事局一场救助倒赔200多万元 一般专利权包括哪些种类 用人单位单方解除劳动合同的条件和程序 我国离婚经济补偿制度的规定是什么 伊朗民法典 伊朗领袖 伊格顿 伊犁条约 伊玛目 伊纳留 伊藤博文 伊藤博文 伊里安问题 伊顿 伍人 伍尔夫索恩诉苏俄政府案 伍尔锡 伍廷芳 伍廷芳 伏尔泰 伏法 伏辜 伏辩 伐人用兵、罪人用法 休会 休息时间 休息权 休息权 休战

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。