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问题	车位没有产权证吗
释义	一、车位没有产权证吗     车位可以私下买卖，需要过户，产权的话要分类别。车位产权指的是以人防工程名义修建的停车场。按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的但没人管。需要过户的，你可以选择私下过户，私下过户的话你需要先去房屋管理局申请建立一个楼盘表，才能给分户办理车位产权，具体需要提交的资料各个地方会有区别，建议你咨询一下当地房屋管理局。产权也分两种：（一）可以出卖车位产权，卖方需要缴纳的税费，主要有（按每个车位算）：比如大概在10万。营业税及附加=10万*5.5%=5500元契税=10万*3%=3000元印花税=10万*0.05%=50元。（二）不能分户办理车位产权，建议可以与租户签署20年的车位租赁合同，目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后，产权还属于你们。（还有就是无产权的车位不能买卖，即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权，最多只能购买20年的使用权，且可以在使用权的有效期限内转租使用权。）关于所得税卖方不用交纳个人所得税，一般是买方交。          二、车库租赁合同     甲方：     乙方：     租赁时间： 年 月 日起到 年 月 日止。     双方约定下列责任：     （一）甲方提供给乙方车库钥匙二把，水卡、电卡（各充值100元），库内有暖气片一组。     （二）乙方不得改变库内设施，乙方此库用于存放货物，不得转租。租金每月200元，一共1800元整。     （三）乙方提供保证金500元整，解租时甲方返还给乙方。     （四）乙方续约与否要提前一个月告知甲方。     甲方签字：     乙方签字：     本协议由签字之日起生效     三、车位只有买卖合同没有产权证合法吗     车位只有买卖合同没有产权证合法。     车位所谓的产权，其实就是使用权。如果使用权没有期限限制的，则二者没有区别。     如果购买的车位使用权有期限限制的，那二者还是有区别的，因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。在我国，土地所有权要么是国家所有，要么是集体所有。     （一）车主对车位占用的国有土地，只有使用权，并无所谓的所有权。所谓的产权与使用权，本质上并无什么区别。     （二）二者的区别，最大的可能是使用期限的不同，所谓的拥有产权的车位，意味着没有使用期限的限制，但如果购买的车位使用权，合同明确约定也是没有时间限制的，则二者在法律上效力相等。如果有期限限制的，则将来到期后，还要重新购买。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于车位没有产权证吗已经有了一定的了解。以上就是法律网小编为您详细介绍关于车位没有产权证吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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