| 问题 | 住房出租协议怎么写 |
| 释义 |
一、住房出租协议怎么写 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：____________，建筑面积________平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年，自____年_____月______日起至_____年_____月________日止。 第三条 租金和付款方式 每年租金为人民币____元整（______元），租金为年付，乙方向甲方预付壹年租金， 乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。 第四条 各项费用的缴纳 乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费，液化气由甲方平价提供给乙方。 第五条 违约金和违约责任 １、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金___元。 ２、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元。 第六条 续租 乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。 第七条 合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第九条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条 合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_____份，双方各执____份，具有同等法律效力。 出租方（签字）：_______ 承租方（签字）：__________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ _____年______月________日 _______年_________月_________日 二、房屋租赁注意事项 （一）承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 5、付款方式。 （二）出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 以上就是法律网小编为您整理的关于住房出租协议怎么写的相关内容。房屋出租协议应当包括住房的地址、租赁期限、租金和付款方式、各项费用的缴纳约定、违约金和违约责任、续租方式、争议解决方式等内容。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《房屋租赁证》 [2]《中华人民共和国合同法》第一条 [3]《中华人民共和国合同法》第二条 [4]《中华人民共和国合同法》第三条 [5]《中华人民共和国合同法》第四条 [6]《中华人民共和国合同法》第五条 [7]《中华人民共和国合同法》第六条 [8]《中华人民共和国合同法》第七条 [9]《中华人民共和国合同法》第八条 [10]《中华人民共和国合同法》第九条 [11]《中华人民共和国合同法》 [12]《中华人民共和国合同法》 [13]《中华人民共和国合同法》 [14]《中华人民共和国合同法》第两百一十二条 [15]《中华人民共和国合同法》第两百一十三条 [16]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条 |
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