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问题 店铺转让协议范本简版
释义
    一、店铺转让协议范本简版
    转让方（甲方）：
    身份证号码：
    住址：
    受让方（乙方）：
    身份证号码：
    住址：
    出租方（丙方）：
    身份证号码：
    住址：
    依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：
    1、转让门面房：
    （1）转让门面房位于＿＿，建筑面积＿＿平方米；
    （2）丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。
    （3）原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
    2、租金的结算与支付：
    （1） 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日起＿＿　年＿＿月＿＿日止，月租金为＿＿元人民币，现甲方剩余租期为＿＿月。
    （2）门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
    3、门面设施、设备的归属：
    （1）转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
    （2）转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。
    （3）乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
    4、门面转让费的支付：
    乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币＿＿元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。
    5、债权债务的处理：
    乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    6、交接条件及方式：
    （1）甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。
    （2）办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。
    （3）转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
    7、违约责任：
    （1）甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数＿＿元／天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
    （2）乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数＿＿元／天。
    （3）丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×1；乙方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×。
    8、合同争议的解决：
    本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交＿＿仲裁，通过仲裁程序解决。
    9、其它规定：
    原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    签约时间：
    签约时间：
    签约时间：
    签订地点：
    签订地点：
    签订地点：
      
    二、债务转让协议怎么写有效
    符合生效条件即有效，无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。
    债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。约定债务转移的以债权人同意为必要条件。产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。
    《合同》第八十四条规定“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”
    三、店面转让协议的注意事项
    （一）转让人的基本情况
    １、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
    ２、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
    （二）转让合同之转让物条款
    在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
    （三）转让合同之交接条款
    １、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
    ２、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
    ３、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
    ４、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
    （四）转让合同之保证金及转让费条款
    １、为了尽量避免风险，预防欺诈，在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
    ２、在合同中应对转让费进行详细约定。
    （1）转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。
    （2）转让费的支付方式、支付时间。
    （五）转让合同之拆迁补偿条款
    （六）转让合同之转让手续
    在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
    （七）其他事项
    应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于店铺转让协议范本简版的相关内容，综上所述小编提醒您，其实对于店铺的这个转让费在法律上面是没有做严格的要求，都是看双方的意愿，如果是愿意交取的话，只需要符合法律就可以。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2025/3/15 11:15:19