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问题 农村宅基地转让协议书怎么写
释义
    一、农村宅基地转让协议书怎么写
    农村宅基地土地转让协议范本
    甲 方： 身份证：
    乙 方： 身份证：
    甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：
    （一)宅基地坐落、面积
    甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
    （二）保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
    （三）转让金额
    该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
    （四）付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
    （五）宅基地交付时间：______年_____月_______日。
    （六）房产归属
    1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
    2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
    3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
    （七）违约责任
    本协议签订后，任何一方均不得反悔。
    1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
    2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    （八）本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
    甲 方： 身份证：
    签订日期：
    乙 方： 身份证：
    签订日期：
    公 证 人： 身份证：
    签订日期：
    
    二、怎么处理农村宅基地转让纠纷
    由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
    单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。
    以上就是法律网小编为大家整理的关于农村宅基地转让协议书怎么写的相关内容，希望对您有所帮助。农村宅基地转让协议书应该包括转让人与受让人信息、宅基地地的位置、面积信息、转让金额等内容，而村民转让宅基地后不能再申请使用宅基地。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
    
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更新时间：2025/4/1 10:13:56