网站首页  词典首页

问题	租房期间房东卖房怎么处理
释义	一、租房期间房东卖房怎么处理     房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。           　　二、租房期间东西坏了谁修     依据法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用．所以应当由房东维修，但前提是你们的租赁合同中没有约定谁维修．但你故意破坏的除外．     当然打官司要垫付诉讼费用的．举证责任以房东，如果不是你故意破坏就是房东维修．     建议协商解决，协商不成起诉解除合同．      　　三、租房子物业费由谁来交     租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。     房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。     就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。     如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。     以上就是法律网小编为您整理的关于租房期间房东卖房怎么处理的全部内容了。综上可知，在租房期间，房东因为某种原因，想要卖房子，那么，可以让房东赔偿违约资金，或者和房东进行协商。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	交通标志的识别步骤和方法 各种交通标志设置的位置 交通违章如何申诉 交通违章处理期限 开车酒后逃逸怎么处罚 无违法犯罪记录证明怎样写 无犯罪记录证明开具方法 网络著作权侵权责任分类 网络作品著作权保护规定是什么 网络著作权侵权的对象 网络知识产权的侵权行为有哪些 网络知识产权侵权的行为方式有哪些 网络知识产权侵权的常见行为有哪些 网络知识产权的侵权有什么行为方式 网络知识产权侵权形式有哪些 网络知识产权侵权的认定标准是什么意思 网络著作权法律保护问题及完善 网络著作权侵权管辖地 网络著作权侵权的主要现象 影视作品版权保护 网络版权侵权行为包括 网络版权侵权行为的表现形式 网络著作权侵权责任主体是谁 网络著作权侵权的保护措施 网络侵权行为的特点是什么，网络侵权行为包括哪些 中国人民政治协商会议章程 中国人民政治协商会议组织法 中国人民救国会 中国人民救济总会章程 中国人民武装警察部队 中国人民武装警察部队 中国人民武装警察部队总部 中国人民解放军 中国人民解放军北平市军事管制委员会组织条例 中国人民解放军北平市军事管制委员会组织条例（草案） 中国人民解放军宣言 中国人民解放军布告 中国人民解放军选举全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表的办法 中国人民革命军事委员会长沙市军事管制委员会组织条例 中国传统法律文化 中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定 中国共产党 中国共产党—列宁主义者左翼反对派 中国共产党中央委员会 中国共产党党员标准 中国共产党土地问题党纲草案 中国共产党在抗日时期的任务 中国共产党的监督 中国共产党的选举制度 中国共产党章程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。