问题 | 租户享受业主权利有哪些 |
释义 | 一、租户享受业主权利有哪些 法律规定,租客能享受业主部分权利,包括对共有部分的使用权、收益权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的权利等,依法对房屋及其设施享有用益物权。 二、物业侵犯业主权利的处理方式 法律网提醒您,物业侵犯业主权利的处理方式: 1.先进行协商; 2.当事人可以找居委会或派出所民警进行调解; 3.当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。 ![]() 三、业主权利包括更换物业吗 小区业主有权换物业的,业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。 《中华人民共和国民法典》 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。 第九百四十八条 物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。 当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第九百四十八条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。