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问题	怎么写施工合同书
释义	一、怎么写施工合同书     签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。     一般需要注意的事项如下：     1、审查合同主体。承包人应当注意审查发包人资质，建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格，发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。发包人应注意审查承包人资质，已完成工程的质量、评价等。     2、明确约定合同内容。如：工程范围，建设工期，工程质量，工程保修，工程造价的计算方式，技术资料交付时间，材料和设备供应责任，工程进度款的拨款和结算，竣工验收的技术标准等，质量保修范围和质量保证期，违约责任，争议解决方式等。            二、施工合同法律特征     1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。     2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。     3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。     国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”     第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。     4、建设工程施工合同实行备案制度。     建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第67条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。     在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。     三、施工合同的注意事项     一）合同主体审查     1、承包人应注意审查发包人资质。     对发包方主要应了解两方面内容：     ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等；     ②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格；     ③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。     2、发包人应注意审查承包人资质。     ①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体；     ②承包人应具有承包建设工程的资质。     二）工程范围。     发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。     三）建设工期。     合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。     四）工程质量。     1、发包人注意如下条款的约定：     ①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良；     ②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告；     ③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续；     ④应注意工程保修的约定。     2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，施工合同书是需要把发包单位和承包单位之间的基本信息、工程施工情况、违约责任等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章的。以上就是法律网小编整理的有关怎么写施工合同书的相关内容，希望能为您提供帮助。
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