网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 农田转让承包协议怎么写
释义
    一、农田转让承包协议怎么写
    转让方（以下简称甲方）
    受让方（以下简称乙方）
    甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
    （一）转让标的
    甲方将其承包经营的位于　乡（镇）　村　组　亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）　生产经营。
    地块
    名称
    坐落（四至）
    地块数（块）
    面积（亩）
    质量等级
    （肥力水平）　备注
    （二）转让期限
    转让的土地承包经营权年限为　年，即自　年　月　日起至　年　月　日止　（转让期限不得超过承包期的剩余年限）
    （三）转让费
    转让土地承包经营权的转让金为　元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　元（没有补偿金时可填写为零元）
    （四）支付方式和时间
    乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：
    1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为　.（为　年　月　日前一次或多次付清）
    2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为　.支付的时间和方式为　.（为　年　月　日前一次或多次付清）
    （五）承包经营权转让
    土地的交付时间和方式　甲方应于　年　月　日前将转让土地交付乙方。交付方式为　.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
    （六）承包经营权转让和使用的特别约定
    1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
    2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的＇标准。
    3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
    4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
    5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
    6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
    7、乙方不得改变土地的农业用途。
    8、其他约定：　.
    （七）违约责任
    1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为　.
    2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
    （八）争议条款
    因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第　种方式解决：
    1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
    2、提请　仲裁委员会仲裁；
    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    （九）生效条件
    甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
    （十）其他条款
    本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
    本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
    甲方：（签章）　乙方：（签章）
    法定代表人：　法定代表人：
    法定代表人身份证号：　法定代表人身份证号：
    住址：　住址：
    签约日期：　年　月　日
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    鉴证单位（签章）　鉴证日期　年　月　日
      
    二、国家农田征收标准
    （一）征地补偿
    1、征收耕地补偿标准
    旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
    2、征收基本农田补偿标准
    旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
    （二）其他税费
    1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
    2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
    3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
    4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
    三、农村集体土地征收是按人头分配吗
    （一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上　征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。
    （二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。
    对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
    以上是法律网小编为您详细介绍的关于农田转让承包协议怎么写的内容，在签订农田转让承包之前，是需要对相关事项进行协商的，对于协议中包含的条款也需要一一进行详细的审查，确认之后再签署，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》
    [2]《中华人民共和国农村土地承包法》
    [3]《农村土地承包经营权流转管理办法》
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/1/16 12:22:39