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问题	房屋买卖合同在没有登记前有效吗
释义	一、房屋买卖合同在没有登记前有效吗     有效。     根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力；     (二)意思表示真实；     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。             　　二、房屋买卖的流程有哪些     1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；     2、买卖双方签订书面买卖合同；     3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     5、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     6、买卖双方按照规定缴纳有关税费；     7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。      　　三、发生房屋买卖纠纷该怎么处理     根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：     1、协商     协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。     2、调解     这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。     3、仲裁     仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。     4、诉讼     诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房屋买卖合同在没有登记前有效吗的相关内容，希望对您有所帮助。 以上的内容告诉我们房屋买卖没有办理登记，合同只要是在双方自愿签订的情况下签订的，合同的内容没有违反法律规定，买卖双方具有相应的民事行为能力，那么合同就是具有法律效力的。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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