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问题	房主一房二卖是否构成诈骗罪
释义	一、房主一房二卖是否构成诈骗罪     不会构成。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定，判处刑罚。     《商品房销售管理办法》第三十九条     在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。     《刑法》第二百二十四条     有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：     (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;     (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;     (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;     (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;     (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。     二、房主一房二卖的证据有哪些     1.房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料)；     2.交付标的物和支付价款的凭证；     3.办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明；     4.证明开发商将房屋卖给多人的材料。     当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。          三、房主一房二卖能否要求退款     可以要求退款。法律网提醒您，房主一房两卖的法律后果主要包括：当商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百二十四条     [2]《商品房销售管理办法》第三十九条
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