网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房主一房二卖是否构成诈骗罪
释义
    一、房主一房二卖是否构成诈骗罪
    不会构成。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的,在具有法律规定的情形下,可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪,则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定,判处刑罚。
    《商品房销售管理办法》第三十九条
    在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    《刑法》第二百二十四条
    有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
    (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
    (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
    (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
    (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
    (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
    二、房主一房二卖的证据有哪些
    1.房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);
    2.交付标的物和支付价款的凭证;
    3.办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;
    4.证明开发商将房屋卖给多人的材料。
    当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。
    
    三、房主一房二卖能否要求退款
    可以要求退款。法律网提醒您,房主一房两卖的法律后果主要包括:当商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
    [2]《商品房销售管理办法》第三十九条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 18:36:42