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问题	回迁房多久能办房产证
释义	一、回迁房多久能办房产证     １、　回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书；     ２、　缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用；     ３、　按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了；           　　二、回迁房房产证委托代办协议中的注意事项     １、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；     ２、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；     ３、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或ＸＸ发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款Ｘ％的赔偿金”等明确的违约处理方法；     ４、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；      　　三、缴纳费用时的注意事项     １、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确；     ２、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”；     ４、　仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；     以上就是法律网小编整理的有关回迁房的相关介绍，主要整理了回迁房办理房产证的相关内，回迁房办理房产证需要另外再签订一份委托合同，这是独立于购房合同而签订的，具体的办理时间也是委托时间，可以在签订购房合同时签订委托合同，其次介绍了回迁房办理房产证的注意事项，解答了回迁房多久能办房产证的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。
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