建筑工程预付款比例一般按照什么约定？-建筑工程纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	建筑工程预付款比例一般按照什么约定？
释义	一、建筑工程预付款比例一般按照什么约定？一般是按照合同价款的75%作为工程预付款，每个工程会不一样，也有预付款分期支付，按照当期完成工程量的75%支付，也有按合同总价的百分比分期支付，如第一期支付合同总价的20%，第二期待工程达到约定的形象进度时又支付30%，第三期约定主体封顶后支付合同总价的30%；第四期待工程验收合格，且已完成资料归档备案后支付合同总价的15%；余款作为质量保证金，待保修期满一次性付清。二、工程预付款是什么意思？工程预付款，又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。三、如何约定施工合同中的预付款？ 1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。 2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价××%（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。” 3、运用担保手段降低风险工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。当然，承包方也可以向业主要求出具支付保函。以上就是由法律网小编为您整理的建筑工程预付款比例一般按照什么约定的相关内容，我们可以了解到建设工程合同预付款是合同价款的多少比例具体来说就是大于合同价款的10%但不高于合同价款的30%。这方面的知识不容易理解，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第八百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第八百零七条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
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