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问题	房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些
释义	一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些     违约救济，是指一方当事人违反合同约定或者法律规定义务的情况下，另一方当事人依照合同约定或法律规定，以保障合同的法律约束力，维护其合法权益为目的而采取的各项措施的总称。     违约救济的目的是保护受害方的权益，尽量避免或者减少损失。根据相关的法律规定     违约的救济途径有以下几种：     （1）继续履行。受损方向法院提起继续履行之诉，由执行机关运用国家的强制力，强制要求违约方履行继续合同。     （2）损害赔偿。损害赔偿是对违约的一种必不可少的救济办法。是指违约方用金钱来补偿另一方由于其违约所遭受到的损失。赔偿是债权诉讼最主要的特征，也是普通法所给予的最主要的救济形式。     （3）违约金，也是最常用的违约救济方法。             　　二、房屋买卖合同纠纷怎么处理     1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。     2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力。     3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。     4、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》     第一百零七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第一百二十八条　【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。     当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，合同违约的救济途径主要有继续履行、损害赔偿、违约金这三种，目的就是保护受害方的权益，避免损失。以上就是法律网小编整理的有关房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些的相关内容，希望能为您提供帮助。
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