房产转让协议书
转让方（下称甲方）：身份证号码：
受让方（下称乙方）：身份证号码：
甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：
1、事项
甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产为位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿民房。
注：结构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿户型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼层：＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、支付款项
乙方为此支付甲方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整作为补偿，其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于20＿＿＿＿年＿＿月＿＿日支付全部款项。
3、其他
（1）本合同受中国法律管辖并按其解释。
（2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
（3）本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿县签署。
转让方（签字按手印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日
受让方（签字按手印）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日
二、房产转让特征
从法律上看，房地产转让具有以下特征：
1、房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
2、房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
3、房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
4、房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
三、房屋转让要交哪些税费
1、契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担；
3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用；
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担房屋转让费用；
7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担房屋转让费用。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产转让给子女范本的相关内容，房产转让给子女可以签订书面协议，在协议中需要针对双方达成的一致意见进行约定，等房产转让协议签订之后，双方需要积极履行协议中约定的相关内容，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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