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问题 房产公司股权转让流程
释义 　　一、房产公司股权转让流程
    第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性；工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。
    转让方、受让方需提供的材料清单：
    1、转受双方公司的营业执照或公司注册证书，可以到工商局打印工商信息单；
    2、法定代表人资格证明书多份，法定代表人身份证。以后如果法定代表人不能亲自办理的，还需提供授权委托书，受托人的身份证，法定代表人身份证影印件。
    3、如果转让方、受让方是有限责任公司，需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议（股东会决议应由各股东代表签名并盖公章，并明确授权某某人到某某地方签订股权转让协议书）；如果转让方、受让方是个人，需提供本人身份证。
    4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商，所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证，香港公司的材料需经中国司法部指定的香港律师之一办理见证；其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证，并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证。
    5、准备原来的验资报告（多份），涉及国有资产的，还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件。
    6、以下是工商变更，填写公司变更登记申请书；关于变更（股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、经营范围、营业期限）的股东会决议（是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章）；
    7、变更后的公司新章程或章程修正案；
    8、执照正本、所有的副本；
    9、公司原股东关于变更股东的股东会决议（是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章）；
    10、新老股东签订的转股协议（双方自然人股东签字、法人股东盖章）；
    11、董事、监事任职证明及简历表；
    12、法定代表人任职证明及简历表；
    13、新股东资格证明（自然人股东提交身份证复印件并出示原件，法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件）；
    14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议（是自然人股东的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章）；
    15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况；
    16、股东代表委派证明（股东全是自然人不提交）。
      
     　　二、股权转让的好处
    １、我国现行的法律规定，机构持股比例达到发行在外股份的30％时，应发出收购要约，由于证监会对此种收购方式持鼓励态度并豁免其强制收购要约义务，从而可以在不承当全面收购义务的情况下，轻易持有上市公司30％以上股权，大大降低了收购成本。
    ２、目前我国的同股不同价，国家股、法人股股价低于流通市价，使得并购成本较低；通过协议收购非流通得公众股不仅可以达到并购目的，还可以得到由此带来的“价格租金”。
     　　三、股权转让的注意事项
    １、优先权问题：根据公司法规定，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。此条款实际上承认了股权转让的优先权。
    ２、股东到场：出让方公司全体股东与受让方新老股东一并到注册地所属工商分局面签相关法律文件，不能出席者需进行公证委托。
    ３、法人及董事：如涉及法人、董事、监视变更的，应一并办理。
    以上就是法律网小编为大家整理的关于房产公司股权转让流程的相关资料。房产公司股权转让流程属于股权转让流程中的一种具体形式，房地产公司股权转让为了保证公司的稳定性，所以转让的流程很复杂。如果你对此还有疑问的话，可以直接咨询我们法律网的在线律师。
    
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更新时间：2025/4/4 2:17:56