网站首页  词典首页

问题	土地证办理的条件
释义	一、土地证办理的条件     《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。     房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件，这个过程不叫批准，叫登记。土地登记是一种依申请而作出的行为，不存在批准一说。土地登记必须符合以下原则：权属合法，面积准确，四至清楚就可以。           　　二、办理土地证程序 　　１、土地登记申请     （１）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。     （２）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。     （３）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。      　　２、地籍调查     对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。      　　３、土地权属审核     土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。      　　４、颁发国有土地使用权证书。 　　三、办理土地证材料     办土地证需要的材料有     １、土地登记申请表；     ２、公有住房出售价格审批；     ３、房屋所有权证；     ４、申请人的个人身份证；     ５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件；     ６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。     以上就是法律网小编整理的关于土地证办理的条件的相关内容，当我们符合办理土地证的条件后需要准备好上文所说的材料去当地的土地管理局做相关的登记，登记好后会在规定的时间内下发土地证，持证人需要谨慎的保管好土地证，若遗失了需要及时去进行补办。
随便看	中学生网络诈骗如何防范？ 最新道路交通事故陕西赔偿项目有哪些？ 网络集资诈骗问题有哪些新特征，以及应对对策? 人车交通事故赔偿流程？ 网络诈骗犯罪金额认定是？ 交通事故赔偿协商不成怎么办？ 常见的网络诈骗的几种情形有什么？ 交通事故赔偿肇事者跑了怎么办？ 老百姓怎样告网络诈骗公司？ 交通事故全责十级伤残要赔偿多少钱？ 上海网络诈骗的立案标准是多少？ 机动车交通事故的车损赔偿范围是怎么样的？ 交通事故驾车逃逸保险公司是否赔偿 网络诈骗罪立案标准的八种情形有哪些？ 法律规定网络诈骗多少钱判刑？ 交通事故赔偿费要写收据吗？ 网络诈骗找不到被害人怎么办？ 交通事故全责车损怎么赔偿多少钱 网络诈骗公司的员工会受到什么样的处理？ 交通事故够不成伤残如何赔偿？ 网络诈骗公司判刑的标准有哪些？ 交通事故一次赔偿协议书的内容是什么？ 交通事故全责方需要赔偿交通费吗？ 网络诈骗最低几年，立案标准是多少？ 网络诈骗金额多少立案标准 举证责任 举证责任 举证责任倒置 举证责任的免除 举证责任的分担 举证责任的后果 举证责任的效果 举证责任的转移 举轻明重 举重明轻 举重明轻 乃别播敷罪 久占 义仓 义刑义杀 义务 义务主体 义务人 义务劳动 义务劳动 义务性规范 义务投票 义务教育 义务教育管理之诉 义务本位

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。