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问题	赠与方式过户的优点是什么
释义	一、赠与方式过户的优点是什么     赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，比较快捷，同时税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，但不需要缴纳营业税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。同时要注意，如果接受赠与后再出售房屋，是需要按买卖过户来缴纳相应的税费的。           　　二、房屋买卖过户有哪些优缺点 　　1、优点     买卖过户是不看买卖双方关系的，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。而且买卖过户不用担心后遗症，也就是这次交易完了，下次购房再次交易，同样只需要交正常过户的税费即可，不会涉及到其他费用。买卖过户还可以享受契税减免，比如家庭首套房90平及以下，只需要交1％的契税即可。      　　2、缺点     如果交易的房屋未满两年，那么不仅需要交个税、契税，还需要交5.5％的增值税，100万的房屋需要交5.5万的增值税，不得不说是很高的税了。      　　三、房屋买卖过户方式答疑     网友提问：     在房屋买卖过程中，有哪些过户方式可以选择呢？     律师回答：     一般有三种过户方式：     一种是最常见的，买卖过户，就是我们去买其他房东的房子，这样的交易都是属于买卖过户；     第二种是继承过户，这种一般是直系亲属之间的过户，是产权人身后办理的；     第三种是赠与过户，这种一般存在于亲属间的过户。     以上就是法律网小编为大家解答的关于赠与方式过户的优点是什么问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，比较快捷，同时税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，但不需要缴纳营业税，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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