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问题	确定国有土地使用权的一般性情况
释义	一、确定国有土地使用权的一般性情况     （一）土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。     （二）土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权。     （三）因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。     （四）未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定使用权。          二、国有土地使用权办理手续流程     （一）使用权转让需要的资料     1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。     （二）过户所需要提供的材料     1、转让方的原土地使用证原件     2、已过户后买受人的房产证原件及复印件     3、买卖双方身份证原件及复印件     4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）     三、国有土地使用权多少年     土地使用年限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于确定国有土地使用权的一般性情况的相关知识，通过上述的内容可以了解到，国有土地使用权的主体是符合一定的条件才能成为国有土地使用权者的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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