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问题	无产权证房屋转让协议哪里去公证
释义	一、无产权证房屋转让协议哪里去公证     根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。     首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。     其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。     再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。          二、无产权证房屋转让协议有效吗？     只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在只是协议无效的情形，那么即使没有房产证，房屋转让协议也是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反强制性法律和社会公共利益。     三、无房产证房屋买卖协议可以公证吗     对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。     《中华人民共和国公证法》     第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：     （一）合同;     （二）继承;     （三）委托、声明、赠与、遗嘱;     （四）财产分割;     （五）招标投标、拍卖;     （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系;     （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;     （八）公司章程;     （九）保全证据;     （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;     （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。     法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。     第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。     以上就是法律网小编为您整理的关于无产权证房屋转让协议哪里去公证的全部内容了。综上可知，没有房产证的房屋进行买卖时，是可以进行公证的，但只能证明房屋买卖是双方真实意思的表示。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》     [2]《中华人民共和国公证法》第三十条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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