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问题 企业房产税的税率是多少
释义
    一、企业房产税的税率是多少
    企业房产税的征收标准是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收,从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年征收,分期缴纳。
    法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    二、企业房产税什么时候开始征收
    1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
    2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
    3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
    4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
    5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
    6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
    7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    
    三、企业房产税征收范围
    县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。法律网提醒您,按照房产余值的1.2%申报缴纳房产税。单位出租房屋,可以按照租金收入的12%申报缴纳房产税。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    
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更新时间:2025/3/16 19:35:38