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问题	合同定金不得超过合同总额多少
释义	一、合同定金不得超过合同总额多少     定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。     债务人履行债务后，定金*当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     定金*当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。     当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能在违约金或者定金条款中择一适用。           　　二、合同定金违约怎么赔偿     合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。     1、须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。     2、主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。     3、须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。      　　三、合同定金不退怎么办     定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。     另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于“合同定金不得超过合同总额多少”等相关法律知识。需要说明的是，合同定金是一种担保方式，一方如果违约了，另一方有权不退回定金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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