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问题 办理房屋买卖委托公证需要什么资料
释义
    一、办理房屋买卖委托公证需要什么资料
    办理房产买卖合同（现售）公证须提交的证明资料:
    1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
    2、转让方、受让方为中国内地法人：
    （1）公司的营业执照;
    （2）法定代表人证明书及法定代表人身份证;
    （3）如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）。
    3、转让方、受让方为境外法人：
    （1）转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
    （2）转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
    4、房地产权证书。
    5、房产信息单（可在我处现场申请查询）。
    6、房地产买卖合同（现售）。
    7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。（温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准）
    
    二、房产公证费用的收费标准
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
    2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
    5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
    6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
    7、证明商标注册，收费50元;
    8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
    9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
    10、证明劳务合同，收费5元;
    11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
    12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
    13、证明财产继承、赠与：
    接受益人收金额总数收费
    （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
    （2）1万元以上的，按2%收费。
    14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
    15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
    外文打字，每千字2元。
    外文校对，每千字5元。
    16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
    17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;
    18、证明经济合同、企业承包、经营合同：
    （1）标的总额不满10万元的，收费10～50元;
    （2）10万元以上不满50万元的，收费100元;
    （3）50万元以上不满100万元的，收费300元;
    （4）100万元以上不满200万元的，收费600元;
    三、房屋买卖委托公证费用
    1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。
    2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
    3、在公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
    4、有关公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
    以上就是法律网小编为您整理的最新办理房屋买卖委托公证需要什么资料的相关内容。综上，办理委托公证需要被委托人以及委托人的身份证明材料以及委托公证合同等。办理委托公证的必须是委托人的真实意思表示。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
    
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更新时间：2025/1/16 16:25:06