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问题 房屋买卖个人所得税怎么算,如何合理规避个人所得税
释义
    一、房屋买卖个人所得税怎么算
    卖房计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:
    1.纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)20%。
    2.纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:
    个人所得税=计税价格×1%。
    二、如何合理规避个人所得税
    法律网提醒您,合理规避个人所得税的方式有:
    1.积极利用通讯费、交通费、差旅费、误餐费发票进行避税我国税法规定:凡是以现金形式发放通讯补贴、交通费补贴、误餐补贴的,视为工资薪金所得,计入计税基础,计算缴纳个人所得税。凡是根据经济业务发生实质,并取得合法发票实报实销的,属于企业正常经营费用,不需缴纳个人所得税。
    2.利用年终奖金实现避税,将年终双薪计入年终奖计征个税可节税。
    3.巧用公积金避个税根据个人所得税法的有关规定,工薪阶层个人每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的,也就是说按标准缴纳的住房公积金是不用纳税的。
    4.职工离职有个税法优惠,员工领取的离职补偿金在当地员工年平均工资三倍以内的免个所税。
    
    三、个人所得税是几个点
    个人所得税的起征点是五千元。
    个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。劳务报酬所得,适用比例税率,税率为20%;对劳务报酬所得一次收入畸高的,实行加成征收;劳务报酬加成征税采取超额累进办法。
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更新时间:2025/3/16 11:32:17