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问题 非法买卖宅基地哪儿举报
释义
    一、非法买卖宅基地哪儿举报
    非法买卖宅基地应向土地行政主管部门和自然资源主管部门举报。
    1.当发现有人非法买卖宅基地时,双方当事人可以尝试通过协商解决,或者请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。
    2.如果协商或调解无果,可以选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
    二、农村宅基地补偿问题
    在农村宅基地拆迁中,补偿问题主要涉及宅基地补偿和房屋补偿两部分。
    1.宅基地补偿的对象是土地使用权,一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。
    (1)货币补偿是根据相关补偿标准,按每平方米的价格直接支付给房屋所有人。
    (2)置换补偿则是在规划的安置区域内,按不同低价折换成相应面积的房屋进行安置。
    2.房屋及地上附着物的补偿则是针对物产所有权,包括所有房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这部分补偿一般只有货币补偿一种方式。
    
    三、农村宅基地继承规则
    宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以继承。在实践中,农民宅基地的继承问题应根据具体情况处理。
    1.如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
    2.如果不符合条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
    3.对于继承人是城市居民的情况,处理方式与上述不符合宅基地申请条件的情形相同。
    根据法律规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
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更新时间:2025/3/16 10:15:17