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问题 车位购买时需要考虑哪些事项和办理哪些手续
释义
    一、车位购买时需要考虑哪些事项和办理哪些手续
    车位购买时需要考虑以下事项:
    1.检查车位的产权证:在购买车位前,需要查看车位的产权证,确认车位的所有权是否清晰,避免出现产权纠纷。
    2.确认车位的使用权:有些车位可能是共有的或受限制的,需确认车位的使用权,是否有使用限制等。
    3.检查车位的位置:选择车位时,要考虑车位的位置,是否方便停车、进出小区等。
    4.缴纳车位款项:购买车位时需要缴纳车位的款项,包括车位的售价、车位的归属管理费等。
    车位购买时需要办理以下手续:
    1.业主在物业管理处要登记购买车位的意向,由物业提供地下车位认购登记单。
    2.然后业主找公司销售部,凭通知单进行付款购买。
    3.如果是用支票支付车位款,需要支票的金额全部到账以后才能继续办理手续。
    4.根据购房合同,作为产权人必须亲自到场签订车位买卖合同。
    二、车位被占用怎么办
    1.与对方联系
    当发现自己的车位被人占用时,首先应该检查对方车辆上是否有留下联系方式。若有联系方式,可以直接拨打电话通知对方移车。如果对方没有留下相关信息,我们需要换一种方式来解决问题。
    2.寻求管理人员帮助
    根据自己车位所在位置的不同,我们可以寻求相应的管理人员的协助。例如,在小区内的车位被占用时,可以向物业部门报告,让他们通知对方移车;而在其他停车场,可以联系管理人员,以获取占位车主的信息。
    3.请求交警支持
    如果对方无论怎样劝说都不愿意挪车,我们可以选择拨打交警电话,请交警将对方车辆直接移走,以维护公共秩序。
    
    三、小区车位的产权
    法律网提醒您,小区车位产权归属的规定是:车位面积列入公摊的产权归全体业主共有;车位面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分车位属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。
    《民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    
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更新时间:2025/3/16 18:30:06