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问题	房产使用权50年到期后怎么办
释义	一、房产使用权50年到期后怎么办     房屋使用权到期后可以自动续期，根据我国的法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     法律网提醒您，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。     二、房产使用权和所有权的区别是什么     1.含义不同：房子的所有权是指对房屋全面支配的权利，房子的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。     2.权限不同：所有权是对不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利，使用权不能出售，抵押，赠与，继承等。     3.时限不同：房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。          三、房屋使用权是否可以转让     房屋使用权人可以转让用权，不得损害所有权人的权益。所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有人有权在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。用益物权人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地产或者动产。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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