网站首页  词典首页

问题	二套房新房契税交纳方法指南
释义	一、二套房新房契税交纳方法指南     二套房新房契税交纳方法指南是按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%。二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。     二、二套房买房首付款什么时候付     二套房买房首付款在签合同当天时候交。     具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。     法律网提醒您，根据《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。          三、二套房买房首付最低多少     1.买方商业贷款购房：     (1)买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;     (2)买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;     2.买方公积金贷款购房：     (1)买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;     (2)买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;     (3)买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。     二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。     新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百二十八条
随便看	买方违约还要赔卖方的中介费吗 没有借条怎么起诉债务人 民间借贷陷阱有哪些 个人和保险公司怎么承担交通事故赔偿 如何对债权人的利益进行保护 交通事故对方全责不愿意赔偿如何处理 发生交通事故时当事人是哪些责任和义务 代驾车出车祸是否有赔偿 职工去世企业年金怎么提取 债务转让的法律规定有哪些呢 购房者自己可以办理房产证吗? 租房期间能否将房子转让 租房期间合同未到期房东不租了算违约吗 用刷卡机套现要坐牢吗 用刷卡机套现要坐牢吗 非法获取公民个人信息罪该如何认定？ 非法获取公民个人信息罪的最新司法解释是怎样的？ 非法获取公民个人信息罪怎么处罚 被迫解除劳动合同可以要求赔偿吗 解除劳动合同赔偿金如何计算 刑事案件属人管辖权怎么理解 刑事案件属人管辖权怎么理解 职工工作中突发心梗是不是工伤 职工工作中突发心梗是不是工伤 离婚复婚手续流程 罗马尼亚1866年宪法 罗马尼亚1923年宪法 罗马尼亚1938年宪法 罗马尼亚中央经济和社会活动工人监督委员会 罗马尼亚人民共和国1948年宪法 罗马尼亚人民共和国1952年宪法 罗马尼亚人民委员会组织法 罗马尼亚公国和摩尔多瓦公国1831年组织规程 罗马尼亚国务委员会 罗马尼亚国徽 罗马尼亚国旗 罗马尼亚国歌 罗马尼亚地方人民委员会 罗马尼亚地方人民委员会执行委员会或执行局 罗马尼亚大国民议会 罗马尼亚大国民议会主席团 罗马尼亚大国民议会工作条例 罗马尼亚审判机关 罗马尼亚宪法与法律委员会 罗马尼亚工人自行管理制度 罗马尼亚总统 罗马尼亚救国阵线委员会 罗马尼亚最高财政监督院 罗马尼亚检察机关 罗马尼亚社会主义共和国1965年宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。