网站首页  词典首页

问题	房屋转让的形式有哪些类型
释义	一、房屋转让的形式有哪些类型     1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。法律网提醒您，这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。     2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。     3.其他合法方式：例如以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的；以房产抵债的；法律、法规规定的其他情形。     二、房产转让需要什么材料     1.房产转让双方身份证复印件（校验原件）；     2.房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；     3.属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；     4.房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；     5.房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件（校验原件）；     6.房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；     7.房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；     8.房产转让产权登记申请表、房地产转让合同；     9.房产转让其它必要材料。          三、房屋转让过户费有哪些     房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。     《契税法》第三条     契税税率为百分之三至百分之五。     契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。     省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条
随便看	行政处罚的设定权限如何划分 办理健康证要体检哪些项目 没有入工伤保险的情况下工伤赔偿如何处理 贷款利率怎么算的 农村养老保险关系转移流程 未侵犯商标的情形 网络诈骗一千块钱法律后果 遗产公证书系伪造 装修贷款的钱可以取吗 合同有霸王条款我可以起诉吗 打麻将算不算聚众赌博 农村养老保险转移流程怎么走 企业宣告破产的条件及程序的法律规定 诉讼保全担保费是多少 寻衅滋事罪有残疾者能判缓吗 企业依靠信用积累可获贷款 解除租房合同诉讼状范本 承租人是否可以提前退租房 承租方指的是房东还是租户 承租人有优先购买权的规定 什么是租赁人 行政强制拆迁与司法强制拆迁的异同 如何合法应对强制拆迁程序 政府强制拆迁如何应对 应对强制性拆迁的方法 编纂 编纂公约 缘坐 缘法循理 缘法而治 缢死 缩短工作日 缺勤 缺勤工日数 缺勤率 缺席 缺席仲裁 缺席判决 缺席审判 缺席投票 缺氧危险作业安全 缺血 缺额选举 网球场宣言 罔失法度 罔民 罕博罗 罗亚—柯拉尔 罗宾逊—帕特曼法 罗尔斯

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。