网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 无偿使用房租合同模板的格式是什么
释义   一、无偿使用房租合同模板的格式是什么
    甲方:XX
    乙方:XX
    甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:
    1、房屋基本情况
    乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋,建筑面积为XX平方米,用于经营。
    2、使用期限,使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
    3、甲方的权利义务
    3、1乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。
    3、2使用期内,出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的,甲方应当及时维修。
    4、乙方的权利义务使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
    5、协议解除
    5、1在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。
    5、2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。
    6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉。
    7、其它
    7、1本合同一式二份,共二页双方各执一份。
    7、2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
    甲方:XX
    XXXX年XX月XX日
    乙方:XX
    XXXX年XX月XX日
    
       二、房租合同特征
    1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2、租赁合同是双务、有偿合同。
    在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
    3、租赁合同是诺成合同。
    租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
       三、房屋土地使用证到哪办理
    1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
    2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
    以上便是法律网小编整理的关于“无偿使用房租合同模板的格式是什么”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询法律网律师。
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 9:10:16