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问题	办理房屋转移登记的必备材料
释义	一、办理房屋转移登记的必备材料     办理房屋转移登记的必备材料如下：     1.不动产权属证书;     2.买卖、互换、赠与合同;     3.继承或者受遗赠的材料;     4.分割、合并协议;     5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;     6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;     7.相关税费缴纳凭证;     8.其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。     二、办理房屋产权转移登记手续     办理房屋产权转移登记手续是如下：     1.到不动产登记机构，以书面形式提出申请；     2.提交申请人身份证明、房产证、登记原因证明等材料；     3.受理申请、核验材料；     4.必要时，进行实地核查；     5.符合变更登记要件的，予以办理变更登记，核发产权证。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自载于不动产登记簿之时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋产权证过户手续需要办理多久     房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条     [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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