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问题	划拨土地性质的房子可以交易吗
释义	一、划拨土地性质的房子可以交易吗     划拨土地性质的房子可以交易，但是有着严格的流程的条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。     二、可以划拨取得使用权的土地有哪些？     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定可知，可以划拨取得使用权的土地有如下几类：     1.国家机关用地和军事用地；     2.城市基础设施用地和公益事业用地；     3.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；     4.法律、行政法规规定的其他用地。          三、土地出让和划拨有什么区别     土地出让和划拨有如下区别：     1.出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。法律网提醒，当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。     2.划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。     3.土地使用权转让，是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
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