| 问题 | 购买商品房后需要办理房产证吗 |
| 释义 | 购买商品房后需要办理房产证。 《商品房销售管理办法》第三十四条第三款规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《城市商品房管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更换土地使用权证书。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条第三款 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《城市商品房管理法》第六十一条第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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