网站首页  词典首页

问题	商铺租赁合同没到期违约怎么办
释义	商铺租赁合同没到期违约怎么办呢？许多人对此可能不是很了解，下面法律网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。     一、商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：     1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。     2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。     3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。     如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。     《合同法》     第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。          二、商铺租赁合同未约定违约金的怎么办     租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。     三、商铺租赁合同违约如何赔付     法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?华律网为您解答。     1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。     2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。     以上就是法律网小编给大家介绍的商铺租赁合同没到期违约怎么办的相关内容。通过上文的介绍，想必大家了解到了商铺租赁合同违约通常根据合同违约责任进行赔偿，如果大家还有其他方面的问题，可以来我们法律网，我们会有专业律师协助大家解决问题。
随便看	没带身份证怎么坐高铁，要办理临时身份证吗 死亡赔偿权利人有哪些 申请护照需要什么材料 辞职员工是否可以凭调休单要求支付加班工资？ 拖欠工资的误工费该由谁承担 离职需要赔偿公司招聘花费的费用吗？ 工地受伤误工费怎么算 诉前鉴定 个人所得税减免怎么申请 交通事故误工费需要赔偿多少天 职校学生实习，有哪些合法权益需要保护? 环卫工被夹断两指 维权8月遭4家单位推诿 别人侵犯名誉权可以立案吗 员工权益保护内容有哪些内容 名誉侵权构成要件是什么 网帖侵犯名誉权，网站应担责赔偿吗？ 员工拒绝加班算旷工吗 医疗损害的鉴定等级分为哪些 精神损害在哪里开证明 保险公司赔偿精神损失费吗 业主的权利被侵犯怎么救济 股东大会制度是谁提出的 典当行债权可以转让第三人吗 集体肖像中的个人肖像权的合理使用 债权人是资产还是负债 中国封建制法 中国封建制法的特点 中国工会章程 中国工会第七次全国代表大会 中国工会第九次代表大会 中国工会第八次全国代表大会 中国工会第十一次全国代表大会 中国工会第十次全国代表大会 中国工农兵会议 中国工农兵会议 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会反动统治区域选举法公函 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会各级准备委员会组织大纲 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会苏维埃区域选举暂行条例 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会苏维埃选举暂行条例 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会选举条例 中国工运学院劳动法学系 中国应用法学研究所 中国成人教育协会 中国政党制度 中国政治协商会议 中国政治协商会议 中国检察学会 中国检察理论研究所 中国民主促进会 中国民主党派

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。