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问题	开发商销售人防车位什么部门能管
释义	一、开发商销售人防车位什么部门能管     根据法律的相关的规定，民防部门可以依据《物业管理条例》予以开发商相应处罚。因此民防部门是主要的管理机关。城市新建民用建筑修建的防空地下室，应按照设计文件实地进行标注，任何单位和个人不得出售。物业管理区域内依法配件的人民防空工程，平时用作停车位的应向全体业主开放，不得将停车位出售、附赠。所以开发商向业主转让人防车位使用权属于违规行为.          二、什么是人防车位     人防工程里的车位均为人防车位。独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过２０年。而产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。     三、人防车位的作用是什么     人防车位作为人民防空工程的车位的使用权的确有一定的限制，如发生战争时必须作为人民防空工程使用。人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产，理论上产权属于国家所有，任何关于转移人防车位产权的协议均不具有法律效力，所以你与开发商签订的使用权转移协议是无效的，当然你也不可能将其再次转让了，至于人防车位倒是可以租赁形式出租给你使用，但这也需相关部门同意后才有效。     综上所述，根据法律的相关的规定，民防部门可以依据《物业管理条例》予以开发商相应处罚。因此民防部门是主要的管理机关。城市新建民用建筑修建的防空地下室，应按照设计文件实地进行标注，任何单位和个人不得出售。物业管理区域内依法配件的人民防空工程，平时用作停车位的应向全体业主开放，不得将停车位出售、附赠，此内容仅供参考。以上就是法律网小编为您带来的关于开发商销售人防车位什么部门能管，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国人民防空法》     [2]《物业管理条例》
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