网站首页  词典首页

问题	租房合同没到期违约怎么赔偿
释义	一、租房合同没到期违约怎么赔偿     一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。     第五百八十二条     履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。     二、租房合同到期了还有法律效应吗     租房合同到期了还有法律效应，如果没有续租合同，合同就无效。租赁合同的具体的租赁期限一般是由当事人约定，但是不得违反法律规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租房子签合同要注意什么细节     租房子签合同要注意以下细节；     1.注意出租方出租的合法性；     2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；     3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；     4.出租人的权利和义务；     5.承租人的权利和义务；     6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；     7.对不可抗力与合同终止的约定；     8.双方争议的解决方式等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十九条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
随便看	立案后抓不到人怎么办 被忽悠签的合同怎么解除 试用期没签合同工资怎么办 合同无效时定金退不退 车祸死亡驾驶员会判刑吗 涉外交通事故处理处理程序 涉外交通事故处理措施 关于涉外交通事故处理的法律规定 起草一份合同应该怎么做 合同一份有效怎么写 房子夫妻共同财产怎么分 网络赌博平台输钱后报警追回资金是否可行 驾驶他人车辆发生事故怎么办？ 债权人死了还用还钱吗 人死债灭？债权人死亡，欠下的钱不用还了？ 公司可以强制辞退休产假吗 现金借款有借条可以起诉吗 现金借条怎么写有法律效力 盗窃罪多久可以取保候审 诈骗立案数额标准 诈骗坐牢要坐多久 刑事案件开庭后多久能判 借条追诉期多长时间 多张借条怎么起诉 出借人去世借条有效吗 候选人资格 借箸杂俎 借调 借调合同 倪征 债 债务与隶农 债权人会议 债的实际给付 假与人官 假两性畸形 假借不廉 假公田 假定 假定的事实 假执行之宣告 假担保条约 假死 假法成教 假请官物 假释 假释 假释程序 偏执性精神病 偏离行为

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。