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问题	大产权房子多少年
释义	一、大产权房子多少年     大产权房产的土地使用权一般是70年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。           　　二、产权房在到期后怎么办     就目前的实际情况来看，其实很多时候，土地租赁的期限还没有到期，大部分的房屋便已经规划拆迁了，而拆迁之后房主将拥有新的房产，拥有新的房产证、土地使用证。时间也自然而然的重新开始计算。但是现实生活中也不乏有一些个例出现，也存在70年房屋产权年限到期的情况，而针对这样的情况，我们也是有据可循的。     《北京市国有建设用地供应办法（试行）》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。     中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。      　　三、大产权房能贷款吗     大产权房指的是购房者既有了房屋所有权证，也有了土地使用权证，可以合法进行二手房交易。买的房建在合法的建筑用地上，大产权房具有占有、使用、收益和处分四项权能。可以贷款的房屋类型有: 个人、企业名下的已经取得房产证的住宅； 经济适用房； 成本价住宅（含央产房）；危改回迁房； 商品房； 别墅； 写字间； 商铺和经营性用房； 厂房、土地等。所以大产权房能贷款。     以上便是法律网小编为您带来关于大产权房子多少年的相关知识大产权房产的土地使用权一般是七十年，房屋产权人可以合法进行二手房买卖交易、转让等行为，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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