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问题 农村个人土地转让合同书怎么写
释义
    一、农村个人土地转让合同书怎么写
    土地转让协议
    甲方：
    乙方：
    本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：
    一：　甲方将其所属勤丰七社（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价
    格转让给乙方）。该宅基地东至_______________ 西至_______________ 南至______________ 北至______________ 。
    乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。
    二：　乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调
    本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。
    三： 乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。
    四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。
    五：附加条款：
    1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。
    2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。
    转让人（甲方）：
    接管人（乙方）：
    甲方证明人：
    乙方证明人：
    
    二、农村土地转让合同范本
    农村土地转让协议
    转让方（以下简称甲方）：_________
    受让方（以下简称乙方）：_________
    甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
    一、转让标的
    甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。
    二、转让期限
    转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    三、转让价格
    转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。
    四、支付方式和时间
    乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
    1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。
    2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。
    五、土地承包经营权的交付时间和方式
    甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
    交付方式为_________或实地一次性全部交付。
    六、承包经营权转让和使用的特别约定
    1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
    2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
    3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
    4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
    5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
    6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
    7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
    8、其他约定：_________。
    七、违约责任
    1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
    2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
    八、争议条款
    因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
    1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;
    2、提请_________仲裁委员会仲裁;
    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    九、生效条件
    甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
    十、其他条款
    本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
    本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
    甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________
    身份证号：_________ 身份证号：_________
    住址：_________ 住址：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________
    法定代表人身份证号：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    三、农村个人土地转让合同模板
    转让方（以下简称甲方）：
    受让方（以下简称乙方）：
    根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
    第一条 甲方将位于___（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。
    第二条 转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
    第三条 本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为人民币___元（大写___元），土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
    第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
    第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
    第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
    第七条 征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
    第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
    第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
    甲方：
    乙方：
    年 月 日
    村委会（同意备案登记意见）：
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村个人土地转让合同书怎么写的相关内容，综上所述小编提醒您，我们必须要非常注意在生活中经常遇到的事情，那就是在签订土地转让合同之后不具有法律效力 ，结果就是给自己带来了严重的经济损失。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第一条
    [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二条
    [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三条
    [4]《中华人民共和国农村土地承包法》第四条
    [5]《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
    [6]《中华人民共和国农村土地承包法》第六条
    [7]《中华人民共和国农村土地承包法》第七条
    [8]《中华人民共和国农村土地承包法》第八条
    [9]《中华人民共和国农村土地承包法》第九条
    
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更新时间：2025/3/15 11:11:27