| 问题 | 小区的停车位归谁所有 |
| 释义 |
一、小区的停车位归谁所有 小区的停车位归所有业主所有。法律网提醒，业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。 根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、小区停车位纠纷找谁解决 1.可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，因此，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，这样比较能够快速解决纠纷。 2.如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理。例如，小区停车费高于当地物价标准，可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费，可到工商管理部门投诉处理。 3.如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。 三、小区停车位应首先满足业主需求吗 依据我国《民法典》的规定，住宅小区内规划用于停放车辆的车位应该优先满足小区业主的需求。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 |
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