网站首页  词典首页

问题	不动产办理抵押流程
释义	一、不动产办理抵押流程     （一）评估：     1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估：     2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。     3、评估公司出预评报告之后上审贷会。     （二）抵押登记前期准备：     1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2-3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。     2、评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告（涉及客户要交评估费），然后再交给我们。     3、填写抵押登记申请表（房产所在地的房管局网站上下载），申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处可在客户来签合同时一并签）。     4、开具办理抵押登记介绍信。（抵押权人处开，若在市区房管局办理则开两份，办理抵押登记时用一份，拿取他项权证时用一份若在双流县办理则只需开一份，抵押登记时用。）     5、准备抵押权人相关资料（若在未备案的办证中心办理则需提供组织机构代码副本复印件加盖公章、营业执照副本加盖公章、金融机构许可证若在有备案的办证中心办理需提供营业执照副本加盖公章或组织机构代码副本加盖公章）。     （三）客户经理陪同客户办理抵押登记     1、选择对应办证中心（抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心）办理抵押登记     2、客户经理陪同客户到相应办证中心办理抵押登记，需带上客户身份证原件及复印件、客户经理身份证原件及复印件、客户房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、正式评估报告、填写完成的抵押登记申请表、借款合同、抵押合同。          二、办理不动产抵押贷款需要的资料     （一）首先房产证是必不可少的     （二）然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本     （三）产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     （四）借款人及配偶的身份证和户口本     （五）借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     （六）借款人及配偶的收入证明及银行流水     三、不动产抵押登记有效期吗     不动产抵押登记有效期是两年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于不动产办理抵押流程的相关知识，不动产办理抵押，需要先评估，在抵押登记前期需要准备相关的材料，最后是办理抵押登记手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	关于劳动仲裁一裁终局的法律适用 股东的知情权被侵害了，哪些人可以为原告进行起诉？ 公司被吊销是否还能作为诉讼主体 有限责任公司股东转让股权需要具备哪些条件？ 劳动仲裁不予受理通知的起诉期限 2020年新婚姻法婚嫁年龄的规定有哪些 公司吊销监事是否有连带责任 原公司欠工资，申请劳动仲裁的程序！ 可撤销婚姻的诉讼时效是多久？ 被吊销的公司的发票是否有效 股权出资登记管理办法 公司吊销诉讼主体资格有哪些问题 被父母包办婚姻犯法吗？ 申请劳动仲裁的程序 大连市企业国有资产评估管理办法 法律规定公司被吊销债务如何处置 受让股权股东对瑕疵出资的法律责任 如果不婚检可以领证吗？ 结婚登记都需要准备什么东西，流程是什么？ 劳动争议仲裁申请程序如何进行 公司法修正案解读 公司被吊销监事有什么责任 被吊销的公司能否起诉进行赔偿 《外资金融机构管理条例》关于解散与清算 劳动纠纷仲裁申请书怎么写 犯罪共亡捕首 犯罪分子 犯罪地 犯罪地 犯罪场所辨认 犯罪嫌疑人 犯罪嫌疑人 犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解 犯罪嫌疑人、被告人拒绝陈述权 犯罪对策学 犯罪已发 犯罪已配 犯罪手段登记 犯罪收益的刑事事件互助示范条约的任择议定书 犯罪生物学 犯罪痕迹 犯罪社会学 犯罪行为造成的物质损失 犴 状 状态 犹他州宪法 狂易杀人 狄仁杰 狄德罗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。